離婚時(shí)是否給對方保留居住權

在辦理離婚案件中，經(jīng)常遇到夫妻雙方只有一套房屋，變賣(mài)后雙方都無(wú)法可住，是否可以在離婚后給對方保留居住權？四川君定律師事務(wù)所律師侯國君解答如下：

房屋是不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權人享有所有權，因所有權具有排他性，一方取得所有，另一方則喪失所有權，除非雙方約定共有。事實(shí)上，在離婚后夫妻雙方對財產(chǎn)要做一個(gè)分割和了斷，離婚后很少繼續保留房產(chǎn)共有。因此，離婚后，一方將不再享有所有權，將從原來(lái)的房屋內搬出。有些情況，搬出后無(wú)房可住。如果不能恰當分割房產(chǎn)，不能妥善解決雙方居住的問(wèn)題，導致該離的婚沒(méi)法離，離婚問(wèn)題久拖不決。

根據民法典的規定，房屋所有權可以派生出居住權等用益物權。因此，在離婚時(shí)可以約定房屋歸一方所有，另一方在一定期限內享有在該房屋內繼續居住的權利，也就是在該房屋上設立居住權。取得所有權的另一方，在該居住權期限屆滿(mǎn)后，才能收回房屋。取得居住權的一方，在居住期滿(mǎn)內，將從該房屋內無(wú)條件搬離。